选取洪源嘉苑物业管理服务单位澄清说明（二）
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选取洪源嘉苑物业管理服务单位
澄清说明（二）
各潜在投标单位
一、原招标文件第一章招标公告，第一款项目概况，第3项项目最高限价（元/年）：1589530.07元/年。现调整为1572730.07元/年，招标文件其他关于最高限价的部分，均按此调整。
二、招标文件第五章采购需求，第二款技术要求，第5项预算清单，调整如下：
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选取洪源嘉苑物业管理服务费用预算 |
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|
一、人工成本 |
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项目 |
项目名称 |
岗位职能 |
人数 |
月工资标准（元） |
餐补 |
社保小计 |
月人均成本 |
月总计人工成本 |
年人工成本合计 |
|
1 |
洪源嘉苑 |
项目经理 |
1 |
6000 |
260.00 |
932.32 |
7192.32 |
7192.32 |
86307.84 |
|
2 |
项目主管 |
1 |
5000 |
260.00 |
932.32 |
6192.32 |
6192.32 |
74307.84 |
|
|
3 |
客服 |
2 |
3500 |
260.00 |
932.32 |
4692.32 |
9384.64 |
112615.68 |
|
|
4 |
工程 |
2 |
4500 |
260.00 |
932.32 |
5692.32 |
11384.64 |
136615.68 |
|
|
5 |
保洁 |
10 |
3000 |
/ |
/ |
3000.00 |
30000.00 |
360000.00 |
|
|
6 |
保安 |
8 |
3000 |
/ |
/ |
3000.00 |
24000.00 |
288000.00 |
|
|
7 |
消控室保安 |
4 |
4500 |
260.00 |
932.32 |
5692.32 |
22769.28 |
273231.36 |
|
|
人工成本小计 |
28 |
/ |
/ |
110923.2 |
1331078.4 |
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|
二、经营费用 |
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序号 |
类别 |
描述 |
单价 |
数量 |
月费用 |
年费用 |
|||
|
1 |
福利费 |
三节福利及高温补贴 |
350.00 |
28 |
2450.00 |
29400.00 |
|||
|
2 |
服装 |
/ |
200.00 |
56 |
933.33 |
11200.00 |
|||
|
3 |
税金及附加 |
6% |
/ |
/ |
/ |
83308.70 |
|||
|
4 |
管理费 |
8% |
/ |
/ |
/ |
117742.97 |
|||
|
服务成本小计 |
/ |
/ |
/ |
241651.67 |
|||||
|
支出合计 |
1572730.07 |
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景德镇市城开投金岭开发投资有限责任公司
2026年6月23日
