依据我司物业租赁管理办法相关规定：公开竞租活动中，若仅有一家合格意向承租方参与竞价，且该意向方有效报价不低于项目招租底价，则直接确定该意向方为本次招租项目中标人。本项目招租底价为238000元/年，本次唯一报名单位江西寻来工程建设有限公司现场报价247000元/年，报价高于招租底价，符合竞价要求。经公司审核，确定江西寻来工程建设有限公司为本项目中标单位，中标年租金为247000元。